30 Chemin POINTE DES HONGROIS · Saint-Donat
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 9 737 $/m² · 88,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 582 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593506193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
62060593506193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 691 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 079 $ Poids 66 % |
| 2 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 855 $ Poids 31 % |
| 3 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 821 495 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 136 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 837 $ Poids 26 % |
| 6 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 652 m · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 064 $ Poids 24 % |
| 7 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 294 $ Poids 22 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 134 199 $ Poids 15 % |
| 10 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 828 $ Poids 9 % |
| 11 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 773 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.