139 Chemin PINS · Saint-Donat
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 60 m² · constr. 1959 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593527016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62060593527016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 530 m · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 586 513 $ Poids 32 % |
| 2 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 549 m · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 549 643 $ Poids 31 % |
| 3 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 523 231 $ Poids 5 % |
| 4 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 58 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 135 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.