136 Chemin PINS · Saint-Donat
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 452 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593527162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
62060593527162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 586 m · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 935 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 519 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 854 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 823 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 832 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 303 m · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 139 444 $ Poids 25 % |
| 7 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 597 602 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 483 246 $ Poids 15 % |
| 9 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 695 253 $ Poids 10 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 704 $ Poids 8 % |
| 11 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 531 170 $ Poids 5 % |
| 12 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 512 011 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.