141 Chemin PINS · Saint-Donat
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 75,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593527167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62060593527167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 570 542 $ Poids 39 % |
| 2 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 951 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 564 m · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 610 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 705 m · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 732 019 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 545 m · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 653 264 $ Poids 17 % |
| 6 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 126 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 109 025 $ Poids 11 % |
| 9 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 895 $ Poids 8 % |
| 10 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 511 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 582 243 $ Poids 4 % |
| 12 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.