199 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 70,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603455275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
62060603455275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 219 $ Poids 46 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 185 $ Poids 42 % |
| 3 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 529 801 $ Poids 36 % |
| 4 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 350 $ Poids 28 % |
| 5 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 127 856 $ Poids 28 % |
| 6 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 157 $ Poids 26 % |
| 7 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 638 778 $ Poids 15 % |
| 8 | 508, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 527 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 604 360 $ Poids 13 % |
| 9 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 625 191 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 946 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 549 $ Poids 9 % |
| 12 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 667 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.