195 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603455298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
62060603455298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 2 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 659 492 $ Poids 39 % |
| 3 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 580 577 $ Poids 34 % |
| 4 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 080 $ Poids 31 % |
| 6 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 555 $ Poids 29 % |
| 7 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 028 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 723 335 $ Poids 24 % |
| 9 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 775 $ Poids 17 % |
| 11 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 715 636 $ Poids 16 % |
| 12 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 700 969 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.