181 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 489 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603457271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
62060603457271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 518 936 $ Poids 24 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 702 885 $ Poids 23 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 902 557 $ Poids 16 % |
| 4 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 599 967 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 376 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 152 628 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 414 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 600 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 565 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 431 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.