173 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603457376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
62060603457376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 179 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 524 881 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 841 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 598 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 392 $ Poids 43 % |
| 4 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 536 762 $ Poids 40 % |
| 5 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 985 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 980 $ Poids 17 % |
| 10 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 762 365 $ Poids 15 % |
| 11 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 643 878 $ Poids 15 % |
| 12 | 508, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 527 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 609 578 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.