Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat

Valeur estimée

168 200 $

Autre · 3 461 $/m² · 48,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 200 $

Rôle 9 600 $P10 90 900 $P90 453 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

9 600 $

29 %

71 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 6 800 $

Rôle antérieur 9 800 $ -2.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

603539502100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

6 800 $

Rôle antérieur

9 800 $

ID provincial

62060603539502100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 763

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202270 300 $-7 %

202364 900 $-8 %

202464 900 $+0 %

202562 500 $-4 %

2026168 200 $+169 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat

2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²)

56,6 m² · constr. 1964

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +23 750 $

259 235 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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