105 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603541819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62060603541819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 234 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −57 148 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 030 560 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 169 $ Poids 5 % |
| 4 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 410 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 872 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 753 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.