135 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
430 800 $
Chalet · 5 901 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 2 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603550143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
62060603550143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 566 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 575 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 960 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 515 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 114 $ Poids 35 % |
| 4 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 319 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 909 m · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 946 $ Poids 20 % |
| 7 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 693 $ Poids 11 % |
| 9 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 508, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 527 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 589 344 $ Poids 10 % |
| 11 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 213 $ Poids 10 % |
| 12 | 726, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 758 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 622 926 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.