107 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603551405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
62060603551405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 581 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 447 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 662 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 724 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 812 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 212 $ Poids 23 % |
| 5 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 056 $ Poids 18 % |
| 6 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 820 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 287 $ Poids 15 % |
| 7 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 083 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 870 $ Poids 13 % |
| 11 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 832 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 453 937 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.