109 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 540 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603551442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
62060603551442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 831 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 457 $ Poids 36 % |
| 2 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 221 m · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 503 450 $ Poids 25 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 581 395 $ Poids 24 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 901 m · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 875 360 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 035 920 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 362 178 $ Poids 13 % |
| 7 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 146 619 $ Poids 12 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 653 714 $ Poids 11 % |
| 9 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 579 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 917 359 $ Poids 3 % |
| 11 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 764 359 $ Poids 2 % |
| 12 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 541 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.