103 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603551979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
62060603551979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 66 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 615 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 414 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 670 671 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 205 $ Poids 22 % |
| 4 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 307 939 $ Poids 19 % |
| 5 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 590 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 143 877 $ Poids 15 % |
| 7 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 244 $ Poids 14 % |
| 8 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 841 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 459 010 $ Poids 12 % |
| 11 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 673 596 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 323 673 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.