99 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603552687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
62060603552687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 585 $ Poids 34 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 370 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 046 279 $ Poids 15 % |
| 6 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 379 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 827 m · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 020 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 822 $ Poids 14 % |
| 9 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 145 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 278 $ Poids 9 % |
| 11 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 449 $ Poids 9 % |
| 12 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.