91 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603553359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
62060603553359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 814 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 206 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 663 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 484 $ Poids 23 % |
| 4 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 815 $ Poids 14 % |
| 5 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 833 826 $ Poids 13 % |
| 7 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 703 $ Poids 12 % |
| 8 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 449 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 367 $ Poids 10 % |
| 10 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 944 $ Poids 10 % |
| 11 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 754 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.