97 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603553536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
62060603553536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 715 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 702 618 $ Poids 32 % |
| 2 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 16 m · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 29 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 608 965 $ Poids 22 % |
| 4 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 828 m · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 916 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 090 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 152 569 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 383 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 609 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 423 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 565 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.