99 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603553902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
62060603553902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 740 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 290 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 849 $ Poids 47 % |
| 3 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 875 $ Poids 26 % |
| 4 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 969 $ Poids 20 % |
| 5 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 488 514 $ Poids 18 % |
| 6 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 542 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 457 $ Poids 11 % |
| 8 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 784 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 428 048 $ Poids 11 % |
| 10 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 133 356 $ Poids 11 % |
| 11 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 523 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.