41 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 100,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603555901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
62060603555901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 510
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 934 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 638 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 195 $ Poids 33 % |
| 3 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 306 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 749 922 $ Poids 17 % |
| 5 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −64 441 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 952 523 $ Poids 15 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 779 m · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −58 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 812 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 135 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 413 $ Poids 11 % |
| 9 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 600 427 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 859 552 $ Poids 9 % |
| 12 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 186 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.