51 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,8 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603556150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
62060603556150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 11 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 932 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 563 172 $ Poids 46 % |
| 3 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 555 522 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 455 m · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 990 $ Poids 24 % |
| 5 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 706 $ Poids 19 % |
| 6 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 479 $ Poids 18 % |
| 7 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 796 549 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 696 247 $ Poids 14 % |
| 9 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 242 $ Poids 10 % |
| 10 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 499 999 $ (6 631 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 677 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 661 007 $ Poids 8 % |
| 12 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 632 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.