214 Chemin LAC-SYLVERE · Saint-Donat
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 7 521 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613516039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
62060613516039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 169 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 581 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 660 $ Poids 43 % |
| 3 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 154 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 657 627 $ Poids 31 % |
| 4 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 198 $ Poids 21 % |
| 5 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 395 $ Poids 7 % |
| 8 | 762, Chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 448 $ Poids 7 % |
| 9 | 687, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 481 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 712, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 169 $ Poids 6 % |
| 11 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +10 528 $ | 157 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.