110 Chemin LAC-BOISVERT · Saint-Côme
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732551402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
62065732551402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 412 781 $ Poids 18 % |
| 2 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 035 $ Poids 13 % |
| 3 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 735 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 094 $ Poids 8 % |
| 5 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +745 $ | 153 589 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 570 430 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 642 665 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 639 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 476 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 423 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.