160 Chemin LAC-BOISVERT · Saint-Côme
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 2 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732570382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62065732570382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 40 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 355 961 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 551 $ Poids 17 % |
| 3 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 295 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 382 $ Poids 13 % |
| 5 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 139 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 960 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 554 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 421 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 766 $ Poids 4 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.