210 Chemin LAC-BOISVERT · Saint-Côme
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 146,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732572503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
62065732572503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 759 665 $ Poids 18 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 696 $ Poids 16 % |
| 3 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 461 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 283 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 766 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 185 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 763 157 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 896 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 824 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 602 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 200 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.