200 Chemin LAC-BOISVERT · Saint-Côme
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732582043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62065732582043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 53 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 656 $ Poids 13 % |
| 2 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 446 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 280 $ Poids 7 % |
| 4 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 344 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 373 167 $ Poids 2 % |
| 7 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 407 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 67 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 584 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.