120 Rue GOLF · Saint-Côme
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 112,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742579763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
62065742579763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 539 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 669 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 161 519 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 700 164 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 691 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 479 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-21 · 679 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 022 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 598 368 $ Poids 16 % |
| 10 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 769 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.