3000 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Saint-Côme
Valeur estimée
606 300 $
Autre · 4 225 $/m² · 143,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752502767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
62065752502767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 767 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 467 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 769 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 517 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 654 232 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue du Golf, Saint-Côme 2024-11-28 · 668 m · Vendu 582 500 $ (4 227 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 629 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 737 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 734 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +83 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 167 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 775 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 842 $ Poids 28 % |
| 11 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 187 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-25 · 736 m · Vendu 206 566 $ (1 432 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +17 558 $ | 261 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.