50 Rue GOLF · Saint-Côme
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 7 024 $/m² · 66,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752508066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
62065752508066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 75 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-06-11 · 212 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Des Albatros, Saint-Côme 2026-02-25 · 186 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue du Golf, Saint-Côme 2024-10-24 · 2 m · Vendu 453 000 $ (6 833 $/m²) 66,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 43 % |
| 4 | 148, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-02-19 · 405 m · Vendu 389 838 $ Ajust. marché +72 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 3130, rue des Cardinaux, Saint-Côme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Côme 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 993 m · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 915 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 991 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 974 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 432 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, rue du Trianon, Saint-Côme 2024-07-30 · 930 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 181 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 489 444 $ Poids 2 % |
| 12 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −122 256 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 559 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.