30 Rue GOLF · Saint-Côme
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752508809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
62065752508809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 652 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 424 787 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 909 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 528 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 515 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 276 $ Poids 36 % |
| 8 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 416 276 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 379 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 561 747 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.