60 Avenue OEUVRES · Saint-Côme
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 7 561 $/m² · 73,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752515884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62065752515884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 774 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 449 823 $ Poids 50 % |
| 2 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 626 m · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 542 334 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, rue du Golf, Saint-Côme 2024-10-24 · 364 m · Vendu 453 000 $ (6 833 $/m²) 66,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 602 280 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 771 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 496 $ Poids 19 % |
| 5 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 770 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 552 980 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 375 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.