209 Rue AUBERGE · Saint-Côme
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 3 700 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752519822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
62065752519822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 5 m · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue des Albatros, Saint-Côme 2026-03-25 · 117 m · Vendu 746 500 $ (3 674 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 770 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 226 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 842 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 918 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 520 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 282 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 560 382 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 327 818 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.