30 Rue TRIANON · Saint-Côme
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 123,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752521459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62065752521459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 541 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 736 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 814 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 759 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 419 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 589 $ Poids 47 % |
| 6 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 735 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 694 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 976 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 612 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 944 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 558 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 702 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 169 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 385 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.