31 Rue TRIANON · Saint-Côme
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 4 123 $/m² · 141,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752522921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
62065752522921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 449 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 741 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 869 $ Poids 50 % |
| 5 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 795 585 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 514 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 749 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 129 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue du Golf, Saint-Côme 2024-11-28 · 808 m · Vendu 582 500 $ (4 227 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 629 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 712 052 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 181 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 007 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.