123 Rue AUBERGE · Saint-Côme
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 182,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752537723300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
62065752537723300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 559 827 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 836 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 695 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 517 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 9 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 122 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 124 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.