190 Rue AUBERGE · Saint-Côme
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 104,8 m² · constr. 2002 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752538824600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
62065752538824600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 400 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 854 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 583 $ Poids 49 % |
| 6 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 613 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 527 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 409 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 318 $ Poids 39 % |
| 9 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 546 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 148 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 553 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 199 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.