241 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 3 413 $/m² · 224,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752545638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
62065752545638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 96 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Albatros, Saint-Côme 2026-03-25 · 532 m · Vendu 746 500 $ (3 674 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +55 988 $ | 898 255 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 451 m · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +57 637 $ | 812 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 529 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 603 299 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 892 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 522 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +91 209 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 968 758 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 173 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 644 691 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 305 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +114 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 957 $ Poids 16 % |
| 8 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 987 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 632 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 408 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 570 873 $ Poids 11 % |
| 10 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 296 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 935 657 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 374 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −77 417 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 620 264 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.