210 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 3 957 $/m² · 129,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752546537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
62065752546537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 83 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 418 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 377 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 209 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 626 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 519 833 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 682 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 727 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 709 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 154 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 45 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 554 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.