103 Rue AUBERGE · Saint-Côme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752547160900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
62065752547160900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 451 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 174 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 687 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 736 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 731 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 657 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 167 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 359 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 590 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 865 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 10 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.