182 Rue AUBERGE · Saint-Côme
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752547687600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
62065752547687600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 403 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 763 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 618 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 142 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 907 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 72 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 356 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.