177 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 144,3 m² · constr. 2006 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752548877900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
62065752548877900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 83 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 385 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 448 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 715 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 289 $ Poids 50 % |
| 5 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 469 280 $ Poids 49 % |
| 6 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 526 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +745 $ | 175 607 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 133 $ Poids 40 % |
| 8 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 960 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 179 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 727 196 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 450 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 849 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 738 726 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.