61 Rue TRIANON · Saint-Côme
Valeur estimée
631 600 $
Autre · 3 997 $/m² · 158 m² · constr. 2022 · terrain 3 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752551833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
62065752551833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 486 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 741 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 799 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 681 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 894 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 836 371 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 949 142 $ Poids 29 % |
| 7 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 183 $ Poids 25 % |
| 8 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 893 095 $ Poids 25 % |
| 9 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 282 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue du Golf, Saint-Côme 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 227 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 629 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 765 035 $ Poids 22 % |
| 11 | 177, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-25 · 748 m · Vendu 206 566 $ (1 432 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 271 269 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 606 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.