211 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 5 100 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752556184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
62065752556184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 1 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 156 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 652 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 438 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 512 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 412 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-06-16 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 618 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 632 565 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 403 758 $ Poids 44 % |
| 9 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 715 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 127 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 545 926 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.