171 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 4 628 $/m² · 125,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752556787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
62065752556787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 439 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 294 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 714 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 213 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 302 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 200 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 467 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 749 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +745 $ | 164 086 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 741 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.