173 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 148,2 m² · constr. 2008 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752558095100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
62065752558095100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 7 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 545 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 179 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 428 $ Poids 36 % |
| 7 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 256 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 178 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 742 078 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 867 687 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 328 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 012 $ Poids 25 % |
| 12 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 846 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 884 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.