151 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752558454200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
62065752558454200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 78 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 436 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 798 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 707 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 584 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +745 $ | 162 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 52 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 666 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 920 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 459 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 564 176 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 179 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 677 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.