141 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 153,2 m² · constr. 2009 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752558733900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
62065752558733900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 359 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 452 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 74 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 746 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 797 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 635 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 178 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 884 982 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 593 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 183 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 782 186 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 327 $ Poids 30 % |
| 11 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 788 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 200 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 756 582 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.