150 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752559672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
62065752559672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 473 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 504 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 477 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 404 795 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 894 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 395 465 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 001 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 565 $ Poids 25 % |
| 7 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 899 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 428 696 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.