140 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 249 m² · constr. 2004 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752559961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
62065752559961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 515 251 $ Poids 30 % |
| 2 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 875 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 586 090 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −52 355 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +139 245 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 951 244 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 759 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 661 205 $ Poids 9 % |
| 6 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 271 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +85 098 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 631 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 300 $ Poids 7 % |
| 8 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 115 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 368 674 $ Poids 4 % |
| 10 | 608, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 355 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 557 681 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.