71 Rue TRIANON · Saint-Côme
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 129,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752561593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
62065752561593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 543 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 441 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 139 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 775 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 617 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 728 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 465 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 889 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 734 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 716 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 089 $ Poids 36 % |
| 12 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 651 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.