170 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 108,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752567255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
62065752567255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 84 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 427 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 408 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 692 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 877 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 418 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 286 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 494 $ Poids 39 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 696 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 151 897 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 635 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 882 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 451 270 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.